Is het mogelijk om tussentijds van een zakelijke huurovereenkomst af te komen voor bepaalde tijd?
Deze vraag hebben wij in 2020 regelmatig moeten beantwoorden.
Over het algemeen is het niet mogelijk om eenzijdig een huurovereenkomst voor bepaalde tijd tussentijds, dat wil zeggen voordat de overeengekomen looptijd is verstreken, te beëindigen door opzegging. Dit is alleen anders als er een rechtsgeldig tussentijds opzeggingsbeding is opgenomen in de huurovereenkomst.
Verder is het onder omstandigheden ook mogelijk om een huurovereenkomst te ontbinden, maar dan moet de ander zijn verplichtingen niet zijn nagekomen (wanprestatie) en moet de ontbinding gelet op haar gevolgen rechtvaardig zijn. Hier is niet snel sprake van.
