De mogelijkheid om vergoeding van planschade te claimen ontstaat wanneer de waarde van een onroerende zaak (bijvoorbeeld een woning) daalt ten gevolge van (onder meer) een wijziging van het bestemmingsplan. Daarbij kun je denken aan de bouw van een hoog appartementencomplex naast je woning, waardoor je woning aan uitzicht en zon verliest en daardoor in waarde daalt. Ook inkomstenderving als gevolg van een bestemmingsplanwijziging kan voor planschade zorgen. Daarbij kun je denken aan de herbestemming van een stuk landbouwgrond naar natuurgebied, waarna je de grond niet meer voor agrarische doeleinden kunt gebruiken. Om in aanmerking te komen voor planschadevergoeding is van belang dat de schade niet voorzien was toen je de grond kocht. Daarnaast mag je niet op een andere manier schadevergoeding hebben ontvangen voor de bestemmingsplanwijziging.
