Een huurder heeft op het balkon van zijn appartement een schotelantenne geplaatst terwijl dit niet was toegestaan op grond van de huurovereenkomst. Verschillende keren heeft de woningbouwcorporatie de huurder gevraagd om over te gaan tot het verwijderen van de schotelantenne, maar daar is de huurder nooit toe overgegaan.
De woningbouwcorporatie heeft daarom een procedure aanhangig gemaakt bij de rechter. Hij heeft gevraagd om verwijdering van de schotelantenne. De huurder heeft echter een beroep gedaan op het recht op vrijheid van meningsuiting en het recht op de vrijheid om inlichtingen of denkbeelden te ontvangen. De huurder stelt dat hij recht heeft op vrije nieuwsgaring en de ontvangst van Portugeestalige zenders.
Volgens de woningbouwcorporatie zijn meerdere Portugese programma’s via internet te streamen waardoor de huurder niet in het recht op vrije nieuwsgaring wordt beperkt indien hij de schotel moet verwijderen.
Het Gerechtshof Amsterdam heeft onlangs geoordeeld dat de schotelantenne verwijderd moet worden. Het Hof volgt namelijk het standpunt van de woningbouwcorporatie. Volgens het Hof zijn er voor de huurder verschillende alternatieven beschikbaar om Portugeestalige programma’s te bekijken; namelijk via internet. Het gebruik van een schotel is dus niet noodzakelijk om Portugese programma’s te kijken.
Verder stelt het Hof dat de schotelantenne de architectuur van het complex verstoort. Dat de architectuur wordt doorbroken door de aanwezigheid van schotelantennen kan daarom als ontsierend worden ervaren. Het Gerechtshof oordeelde dat het belang van de woningbouwcorporatie om geen ontsierende schotelantennes op haar gebouw te hebben zwaarder weegt dan het recht van de huurder op vrije nieuwsgaring.
Hiermee is niet gezegd dat alle verhuurders nu ineens schotels van de gevel van hun gebouwen kunnen laten verwijderen. Het blijft immers een afweging. In deze zaak speelde het ook mee dat het gebouw gelegen was op een beeldbepalende locatie aan het IJ.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maud Saes, advocaat Vastgoed, via m.saes@gca.nl of 0493-331479.
