Op 17 mei 2016 heeft het gerechtshof in Den Bosch een opzienbarende uitspraak gedaan waardoor het kopen van een goed op de veiling ineens niet meer zo aantrekkelijk hoeft te zijn. Dit zou je weleens duur kunnen komen te staan.
Wat speelde er?
De rechtbank heeft A veroordeeld om een bedrag van € 1 miljoen te betalen aan B. A is het hier niet mee eens en gaat in hoger beroep. Het vonnis is uitvoerbaar bij voorraad verklaard, wat betekent dat het vonnis toch mag worden geëxecuteerd, ook al is A in hoger beroep gegaan.
B legt beslag op een weiland van A en laat dit veilen om zo die € 1 miljoen betaald te krijgen. Het weiland wordt op een openbare veiling verkocht aan koper C.
Vervolgens beslist het gerechtshof in hoger beroep, dat A alsnog gelijk krijgt en B dus niet langer € 1 miljoen krijgt van A. Meestal is het in dit soort zaken zo, dat B dan de schade aan A moet vergoeden, die A heeft geleden omdat B het weiland heeft verkocht.
In dit geval probeerde A echter de schade te verhalen op C (de koper van het weiland). A vindt dat C nooit eigenaar is geworden van het weiland omdat B nooit bevoegd is geweest om het weiland te verkopen aan C. C zegt van niets te weten, te goeder trouw te zijn en daarom rechtsgeldig eigenaar van het weiland te zijn.
Het gerechtshof is het eens met A. C hoeft als koper op een veiling niet beschermd te worden. C had moeten weten dat A nog in hoger beroep kon en het dus niet zeker was dat de koop onherroepelijk zou zijn. C moet het weiland ontruimen en teruggeven aan A.
De gevolgen?
Dit betekent dat iedere schuldeiser die een uitspraak, die nog niet onherroepelijk is (wat betekent dat er nog hoger beroep of cassatie kan worden ingesteld) executeert, geen onvoorwaardelijke eigendom kan geven aan een koper. Door dit arrest is directe executie van de meeste Nederlandse uitspraken feitelijk onmogelijk geworden.
Maar aan de andere kant, als jouw eigendommen executoriaal zijn verkocht, terwijl er nog een procedure loopt, dan biedt het juist kansen. Je kunt dan immers stellen dat jij altijd eigenaar bent gebleven van de goederen die executoriaal verkocht zijn.
De vraag is nu of dit arrest stand zal houden of dat C naar de Hoge Raad gaat. We wachten het af.
Vragen? Neem contact op met Ad Coppens via a.coppens@gca.nl of 06-53912106.
