Het ontwerp-bestemmingsplan ‘Eeineind 2018’ ligt ter inzage. Het plangebied beslaat de ten zuiden van de kern Nuenen gelegen dorpskern Eeneind, alsmede de bedrijventerreinen die zich ten zuiden van de spoorlijn Eindhoven – Helmond hebben ontwikkeld. Ook het tankstation aan de Collse Hoefdijk valt binnen het voorliggende plan.
Bestemmingsplan
In een bestemmingsplan worden de gebruiks- en de bouwmogelijkheden vastgelegd voor een gebied. Overheden zijn verplicht om een bestemmingsplan regelmatig te actualiseren. Ook als er iets nieuws moet worden ontwikkeld zal dit in een bestemmingsplan geregeld moeten worden.
Het bestemmingsplan ‘Eeneind 2018’ is met name bedoeld om de actuele situatie vast te leggen. Maar let op: ook mogelijkheden voor nieuwe ontwikkelingen kunnen in zo’n bestemmingsplan (gericht op actualisatie) worden meegenomen.
Gevolgen van een nieuw bestemmingsplan
Een nieuw bestemmingsplan kan grote invloed hebben op de bedrijfsvoering en/of woon- en leefklimaat. Er kan gesleuteld zijn aan jouw bouw- en gebruiksmogelijkheden ten opzichte van de huidige situatie. Dat valt bij het bestemmingsplan ‘Eeneind 2018’ niet snel te verwachten, omdat de gemeente met name de bestaande situatie opnieuw wil vastleggen om te voldoen aan de wettelijke bepalingen. Ons advies is en blijft echter: ga dit zelf goed na.
Een ander belangrijk punt is dat er bij een bestemmingsplan rekening moet worden gehouden met toekomstgerichte plannen voor een stuk grond. Nieuwe concrete plannen waarvan de overheid op de hoogte is, moeten ook worden meegewogen bij de uiteindelijke vaststelling van een bestemmingsplan. Heb jij dus een specifieke toekomstplan in Eeneind en/of omgeving? Dan adviseren wij om een zienswijze in te dienen. Jouw toekomstplan moet dan worden meegewogen in de besluitvorming van het bestemmingsplan.
Hulp nodig bij de beoordeling van de gevolgen en/of indienen zienswijze?
Wij kijken graag mee en adviseren je graag. Neem gerust vrijblijvend met ons contact op. Dat kan via info@gca.nl of telefonisch op ons algemene nummer (088 0034 300), maar rechtstreeks contact zoeken met een van de advocaten kan natuurlijk ook. Onze contactgegevens vind je onder dit bericht.
Wat kunnen we doen?
Mocht na beoordeling blijken dat er stappen moeten worden ondernomen dan gaan wij graag voor je aan de slag. Ook als je een specifiek toekomstplan hebt dan ben je bij ons bij het juiste adres. Wij helpen je graag om dit te verwoorden in een zienswijze. De gemeente is verplicht om het specifieke toekomstplan (concrete plan) mee te wegen in de verdere besluitvorming (in verband met de definitieve vaststelling van het bestemmingsplan).
Wanneer je geen reactie (zienswijze) hebt ingediend, kun je niet in beroep bij de Raad van State. Het is dus belangrijk om tijdig actie te ondernemen wanneer je het niet eens bent met het bestemmingsplan of graag jouw specifiek toekomstplan in een bestemmingsplan geregeld wilt zien.
Het ontwerp-bestemmingsplan ligt ter inzage tot en met 5 november 2020. Tot die datum kun je dus een reactie op het plan geven.
Rechtsbijstand verzekerd?
Dan heb je recht op een gratis advocaat naar keuze!
Als je een rechtsbijstandverzekering hebt, kunnen wij op kosten van de verzekering vanaf het moment dat het nieuwe bestemmingsplan ter inzage wordt gelegd, jou met raad en daad bijstaan! Als verzekerde heb je namelijk het recht om voor rekening van de rechtsbijstandsverzekeraar zelf je advocaat te kiezen. Je kiest toch een advocaat die bij je past en die (in dit geval) gespecialiseerd is in het voeren van bestemmingsplanprocedures. Wij kunnen dat voor jou doen! Meer weten: Kies je eigen advocaat
