Planschade en nadeelcompensatie
Planschade
Nederland is klein, dichtbevolkt en dicht bebouwd. Daarom moet zorgvuldig omgesprongen worden met de ruimte. Een planschade advocaat is onmisbaar voor ondernemers die zich bezig houden met vastgoed. Wanneer de gemeente bepaalde planologische maatregelen neemt of een bestemmingsplan wijzigt, kun je schade lijden, bijvoorbeeld wanneer de gebruiks- of bebouwingsmogelijkheden van een perceel, dat je in eigendom hebt, beperkt worden.
Financiële vergoeding
Ook als een bestemmingsplan ongunstige waarde-drukkende ontwikkelingen in de naaste omgeving mogelijk maakt, kan de waarde van uw perceel aangetast worden. In zulke gevallen kun je of kunnen wij voor jou een schadeclaim indienen bij de gemeente.Mogelijk kun je aanspraak maken op een financiële vergoeding omdat je in een ongunstiger situatie terechtkomt dan voorheen. Dit heet planschade en de Wet ruimtelijke ordening bevat hier een speciale regeling voor.
Planschade onderzoek
De omgekeerde situatie kan zich ook voordoen. Je wilt iets bouwen waarvoor een aanpassing van het geldende bestemmingsplan nodig is. Voordat de gemeente hiervoor een procedure in gang wil zetten, kan geëist worden dat je de verplichting opneemt om eventuele planschade voor uw rekening te nemen. Ook kan een planschade onderzoek worden verlangd. Dit wil zeggen dat je door een deskundige laat uitzoeken of jouw bouwproject leidt tot planschade bij bijvoorbeeld omwonenden.