Vanaf 24 juni 2016 ligt het voorontwerp-bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Horst aan de Maas ter inzage. Omdat de publicatie hiervan niet op 24 juni 2016 in het lokale blad ‘Hallo’ gepubliceerd stond maar een week later, is de inspraaktermijn verlengd van 4 augustus naar 11 augustus 2016. In de tussentijd kunt u nagaan of uw perceel in overeenstemming is met de bestemming die daarop rust en met de planvoorschriften.
Het voorontwerp is nog geen formeel geen onderdeel van de procedure. Indien u niet inspreekt heeft dat geen juridische gevolgen voor de rest van de procedure. Het is echter wel verstandig om een inspraakreactie in te dienen indien u zich niet kunt vinden in het plan. Op die manier kan de gemeente rekening houden met uw belangen en het plan tijdig aanpassen.
Goorts + Coppens biedt u de gelegenheid om uw situatie vrijblijvend te bespreken met één van onze specialisten. Wij stellen gratis voor u de inspraakreactie op. De inspraakreactie opstellen kost u dus niets.
Wat voor gevolgen heeft dit nieuwe bestemmingsplannen voor mijn perceel?|
Met name van ondernemers krijgen wij vaak de vraag of het nieuwe bestemmingsplan voorziet in voldoende uitbreidingsruimte. Veel ondernemers hopen in de toekomst hun activiteiten uit te breiden of in elk geval daartoe de mogelijkheid open te houden. Die vraag is niet met een simpel “ja of nee” te beantwoorden. Bij de vaststelling van een bestemmingsplan heeft de gemeenteraad de beleidsvrijheid om bestemmingen aan te wijzen en regels te geven die de raad vanuit een oogpunt van een goede ruimtelijke ordening nodig acht.
De Raad van State heeft in diverse uitspraken overwogen dat de gemeente wel rekening moet houden met de uitbreidingsplannen van een ondernemer als hij een concreet bouwplan bij de gemeente heeft ingediend voorafgaand aan de vaststelling van het bestemmingsplan. Kortom, heeft u plannen om uit te breiden dan is het verstandig om dit tijdig kenbaar te maken bij de gemeente. Wanneer u voldoende stukken aanreikt waaruit blijkt dat sprake is van een concreet bouwplan, dan moet de gemeente de ruimtelijke aanvaardbaarheid hiervan beoordelen bij het vaststellen van het nieuwe bestemmingsplan.
Daarnaast is het ook zaak dat u goed bekijkt of de huidige activiteiten op de juiste wijze zijn opgenomen in het bestemmingsplan. Zo kan het voorkomen dat een bouwvlak op een andere manier wordt ingetekend. In dat geval moet u in de toekomst bij aanvragen voor een omgevingsvergunning extra werkzaamheden verrichten om hetzelfde resultaat te bereiken. Dat kunt u dus voorkomen.
Heeft u vragen over de gevolgen van het nieuwe bestemmingsplan voor uw perceel? Neemt u dan contact op met één van de advocaten van het team Milieu + Omgeving:
Niels Crooijmans, telefoonnummer: 06-55506541 of per e-mail: n.crooijmans@gca.nl;
Ruud Verkoijen, telefoonnummer 06-21837443 of per mail: r.verkoijen@gca.nl;
Patrick Grijpstra, telefoonnummer 06-42712257 of per mail: p.grijpstra@gca.nl;
Irene van Geel, telefoonnummer 06-30067928 of per mail. i.van.geel@gca.nl.
