Vanaf 21 oktober 2016 ligt het ontwerpbestemmingsplan Buitengebied Asten 2016 (en het plan MER) van de gemeente Asten 2016 ter inzage. Dit betekent dat u tot en met 2 december 2016 de mogelijkheid heeft om hierop te reageren. In de tussentijd kunt u nagaan of uw perceel in overeenstemming is met de bestemming die daarop rust en met de planvoorschriften. Goorts + Coppens biedt u de gelegenheid om uw situatie vrijblijvend te bespreken met één van onze specialisten.
Wat voor gevolgen heeft dit nieuwe bestemmingsplannen voor mijn perceel?
Met name van ondernemers krijgen wij vaak de vraag of het nieuwe bestemmingsplan voorziet in voldoende uitbreidingsruimte. Veel ondernemers hopen in de toekomst hun activiteiten uit te breiden of in elk geval daartoe de mogelijkheid open te houden. Die vraag is niet met een simpel “ja of nee” te beantwoorden. Bij de vaststelling van een bestemmingsplan heeft de gemeenteraad de beleidsvrijheid om bestemmingen aan te wijzen en regels te geven die de raad vanuit een oogpunt van een goede ruimtelijke ordening nodig acht.
De Raad van State heeft in diverse uitspraken overwogen dat de gemeente wel rekening moet houden met de uitbreidingsplannen van een ondernemer als hij een concreet bouwplan bij de gemeente heeft ingediend voorafgaand aan de vaststelling van het bestemmingsplan. Kortom, heeft u plannen om uit te breiden dan is het verstandig om dit tijdig kenbaar te maken bij de gemeente. Wanneer u voldoende stukken aanreikt waaruit blijkt dat sprake is van een concreet bouwplan, dan moet de gemeente de ruimtelijke aanvaardbaarheid hiervan beoordelen bij het vaststellen van het nieuwe bestemmingsplan.
Bent u rechtsbijstand verzekerd? Dan heeft u recht op een gratis advocaat naar keuze!
Als u een rechtsbijstandverzekering heeft, kunnen wij u vanaf het moment dat het nieuwe ontwerpbestemmingsplan ter inzage wordt gelegd, met raad en daad bijstaan. Als verzekerde heeft u namelijk het recht om voor rekening van de verzekeraar een eigen advocaat te kiezen. Het Hof van Justitie van de Europese Unie heeft op 7 april 2016 bevestigd, dat u als verzekerde ook in de voorfase (vanaf het ontwerpbestemmingsplan) geen genoegen meer hoeft te nemen met een jurist van de rechtsbijstand. U mag op kosten van de verzekeraar zelf een advocaat uitkiezen, dus ook iemand die gespecialiseerd is in het voeren van bestemmingsplanprocedures, zoals wij.
Heeft u vragen over de gevolgen van het nieuwe bestemmingsplan voor uw perceel? Neemt u dan contact op met één van de advocaten van het team Milieu + Omgeving:
Niels Crooijmans, telefoonnummer: 06-55506541 of per e-mail: n.crooijmans@gca.nl;
Ruud Verkoijen, telefoonnummer 06-21837443 of per mail: r.verkoijen@gca.nl;
Patrick Grijpstra, telefoonnummer 06-42712257 of per mail: p.grijpstra@gca.nl of
Irene van Geel, telefoonnummer 06-30067928 of per mail. i.van.geel@gca.nl
