Wat betekent dit voor jou?
Wat is de Stichting Garantie Instituut Woningbouw?
De Stichting Garantie Instituut Woningbouw (G.I.W.) is in 1975 opgericht met als doel het waarborgen van de kwaliteit van nieuwbouwwoningen. Door het uitgeven van een G.I.W.-waarborgcertificaat werden kopers van nieuwbouwwoningen gedurende een aantal jaren beschermd tegen eventuele technische en financiële risico’s. Het certificaat stelt onder meer de volgende zaken zeker:
– Kwaliteitsgarantie
Het G.I.W.-certificaat geeft 6 jaar garantie op de kwaliteit van de woning (met uitzondering van enkele onderdelen waarop een kortere garantie geldt).
– Afbouwgarantie
Indien de aannemer tijdens de bouw failliet gaat, wordt de woning door bemiddeling van het G.I.W. door een ander afgebouwd.
– Modelovereenkomsten
De koop-/aannemingsovereenkomst en de verkoopdocumentatie is opgesteld overeenkomstig het model en de richtlijnen van het G.I.W. en is door diverse organisaties goedgekeurd (o.a. Vereniging Eigen Huis en NVM)
– Geschillenregeling
Geschillen met betrekking tot de kwaliteit van de woning kunnen worden voorgelegd aan het G.I.W.
Opheffing per wanneer?
Vanaf 1 januari 2010 is het Garantie Instituut Woningbouw opgehouden te bestaan. Vanaf die datum worden er dus ook geen G.I.W.-waarborgcertificaten meer afgegeven op nieuwbouwwoningen. Ook worden door het G.I.W. vanaf 1 januari 2010 geen nieuwe arbitragezaken meer in behandeling genomen.
Wat betekent dit voor jou?
De bepalingen die vermeld staan in jouw G.I.W. Garantie- en waarborgregeling blijven ongewijzigd van kracht met de looptijd en vervaldatum die vermeld in de regeling zelf. Dit betekent dat je nog altijd aanspraak kunt maken op herstel van verborgen gebreken of afbouw in het geval van faillissement van de bouwondernemer. Deze waarborg is verzekerd door of via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, Woningborg of Bouwfonds. De enige verandering is dat je vanaf 31 december 2009 niet langer bij het G.I.W. terecht kunt voor arbitragezaken.
Tot wie kun je zich na 1 januari 2010 wenden?
Elk G.I.W. certificaatnummer begint met een letter. Dat is de S van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, de W van Woningborg of de B van Bouwfonds. Die letter geeft aan tot welke organisatie je je kunt wenden met vragen, klachten of verzoeken tot bemiddeling.
Voor meer informatie kun je contact opnemen met Guido Goorts, vakgroepleider Vastgoed op 0493-352070 of viag.goorts@gca.nl.
