In de Huurprijzenwet zijn regels vastgesteld waar men rekening mee moet houden bij het bepalen van de huurprijs. Deze dient namelijk in overeenstemming te zijn met de kwaliteit van de woning. Aan de hand van een puntenstelsel kan men opmaken hoe het met de kwaliteit van de woning gesteld is. Uitzondering hierop zijn de woningen met een geliberaliseerde huurprijs, hier gelden geen regels voor het bepalen van de huurprijs. Wel kan de huurder in de eerste 6 maanden nadat de (eerste) huurovereenkomst is ingegaan naar de Huurcommissie stappen om de huurprijs te laten toetsen. Aan de hand van het puntenstelsel wordt dan getoetst wat de maximale huurprijs van de woning is. Ligt deze huurprijs onder de liberalisatiegrens, dan wordt de huurprijs hieraan aangepast en is de overeenkomst niet meer geliberaliseerd.
