Vanaf 8 februari 2017 ligt het voorontwerpbestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Heeze-Leende ter inzage. Tot 22 maart 2017 bestaat de mogelijkheid om hierop een inspraakreactie in te dienen. In de tussentijd kun je nagaan of je perceel in overeenstemming is met de bestemming die daarop rust en met de planvoorschriften. Goorts + Coppens biedt de gelegenheid om jouw situatie vrijblijvend te bespreken met één van onze specialisten.
Wat zijn de gevolgen voor mijn perceel?
Veel ondernemers hopen in de toekomst hun activiteiten uit te breiden of in elk geval daartoe de mogelijkheid open te houden. Van hen krijgen wij vaak de vraag of het nieuwe bestemmingsplan voorziet in voldoende uitbreidingsruimte. Die vraag is niet direct met “ja of nee” te beantwoorden. Bij de vaststelling van een bestemmingsplan heeft de gemeenteraad de beleidsvrijheid om bestemmingen aan te wijzen en regels te geven die de raad vanuit een oogpunt van goede ruimtelijke ordening nodig acht.
Heb je concrete plannen? Maak het kenbaar
De Raad van State heeft in diverse uitspraken overwogen dat de gemeente wel rekening moet houden met de uitbreidingsplannen van een ondernemer als hij voorafgaand aan de vaststelling van het bestemmingsplan een concreet bouwplan bij de gemeente heeft ingediend. Kortom, heb je plannen om uit te breiden dan is het verstandig om dit tijdig kenbaar te maken bij de gemeente. Wanneer je voldoende stukken aanreikt waaruit blijkt dat sprake is van een concreet bouwplan, dan moet de gemeente de ruimtelijke aanvaardbaarheid hiervan beoordelen bij het vaststellen van het nieuwe bestemmingsplan.
Neem gerust contact op
Heb je vragen over de gevolgen van het nieuwe bestemmingsplan voor jouw perceel? Neem dan contact op met één van onze advocaten van het team Milieu + Omgeving:
Niels Crooijmans, Ruud Verkoijen, Patrick Grijpstra of Irene van Geel
