Planschade

Nederland is klein, dichtbevolkt en dicht bebouwd. Daarom moet zorgvuldig omgesprongen worden met de ruimte. Een planschade advocaat is onmisbaar voor ondernemers die zich bezig houden met vastgoed. Wanneer de gemeente bepaalde planologische maatregelen neemt of een bestemmingsplan wijzigt, kunt u schade lijden, bijvoorbeeld wanneer de gebruiks- of bebouwingsmogelijkheden van een perceel, dat u in eigendom heeft, beperkt worden.

Ook als een bestemmingsplan ongunstige waardedrukkende ontwikkelingen in de naaste omgeving mogelijk maakt, kan de waarde van uw perceel aangetast worden. In zulke gevallen kunt u of kunnen wij voor u een schadeclaim indienen bij de gemeente.

Mogelijk kunt u aanspraak maken op een financiële vergoeding omdat u in een ongunstiger situatie terechtkomt dan voorheen. Dit heet planschade en de Wet ruimtelijke ordening bevat hier een speciale regeling voor.

De omgekeerde situatie kan zich ook voordoen. U wilt iets bouwen waarvoor een aanpassing van het geldende bestemmingsplan nodig is. Voordat de gemeente hiervoor een procedure in gang wil zetten, kan geëist worden dat u de verplichting opneemt om eventuele planschade voor uw rekening te nemen. Ook kan een planschadeonderzoek worden verlangd. Dit wil zeggen dat u door een deskundige laat uitzoeken of uw bouwproject leidt tot planschade bij bijvoorbeeld omwonenden.