Planschade

Nederland is klein, dichtbevolkt en dicht bebouwd. Daarom moet zorgvuldig omgesprongen worden met de ruimte. Dit kan betekenen dat er woningen worden gezet op een stuk onbebouwd land, waardoor het prachtige uitzicht dat u altijd hebt gehad, komt te vervallen. De bouw van de woningen is in het algemeen belang en dit gaat nu eenmaal boven uw persoonlijke belang.

Toch staat u misschien niet met lege handen. Mogelijk kunt u aanspraak maken op een financiële vergoeding omdat u in een ongunstiger situatie terechtkomt dan voorheen. Dit heet planschade en de Wet op de ruimtelijke ordening bevat hier een speciale regeling voor.

De omgekeerde situatie kan zich ook voordoen. U wilt iets bouwen waarvoor een aanpassing van het geldende bestemmingsplan nodig is. Voordat de gemeente hiervoor een procedure in gang wil zetten, kan geëist worden dat u de verplichting opneemt om eventuele planschade voor uw rekening te nemen. Ook kan een planschadeonderzoek worden verlangd. Dit wil zeggen dat u door een deskundige laat uitzoeken of uw bouwproject leidt tot planschade bij bijvoorbeeld omwonenden.

In beide situaties kunnen wij u van dienst zijn: vanaf het eerste begin tot en met een eventuele procedure bij de rechter. Zo nodig schakelen wij in overleg met u een erkend taxateur in om een deskundig oordeel te geven. En in een bezwaar- of beroepsprocedure kunnen wij u adviseren en begeleiden tot in hoogste instantie.